基本信息

项目优势：

1.项目位于新城区和老城区交界处，且梅子湖新区启动在即，即可享受老城区的完善的配套，还可以享受新区发展的宏利；

2.周边教育商圈据项目约1KM左右

3.自带8000㎡网红商业广场，集休闲、娱乐、商业于一身的网红打卡点，人流聚集

4.周正的户型，南北通透，板式结构。在家就可以欣赏美丽的湖景

记者测评：

经济的快速发展带来的不仅仅是生活水平的提高，同时也使得人们对于品质生活的要求进一步提升；究其根本，即为居住的舒适度和生活圈层。美的梧桐庄园，渌口首个庄园系住宅产品，将法式贵族生活的风情浪漫融入生活的每一个细节，是渌口人居的标杆之作，同时也是渌口的封面钜作。

美的梧桐庄园将法式人文理念融入建筑之中，使建筑体现以人为本，每一处细节都恰到好处，如约38%的绿化，低密建筑，以及其200㎡私人泳池，460㎡的健康鲜氧慢跑道等，以此提升了居住的舒适度。

从物业的价值角度来考察，稀缺的湖景资源，最具稳定性价值，一千亩梅子湖为项目的后花园，推窗即享唯美湖景。1km半径的商业全覆盖。

在户型设计上，项目秉承人为理念，开阔开间，双景观阳台，带给业主身心上的双重享受。从品牌深耕的历程来讲，美的置业深耕株洲十年，不仅仅是一个房地产商的角色，更是城市开发商的角色，融入城市，认可株洲，在株洲可以说没有比美的置业更懂株洲，更懂株洲人。

综合：

一、区域规划：

美的梧桐庄园位于渌口区南洲大道与漉浦大道交汇处，占地19万㎡，总建面15.3万㎡，主要业态包括高层，小高，洋房，商业等，同时配套8000㎡漉浦广场的风情商业街、200㎡私人泳池、460㎡的健康跑到等。

目前株洲市政策发展一路向南，2018年6月19日，国务院宣布渌口撤县设区，于2018年12月18日正式挂牌，政府也将通过政策、资源的倾斜，重点建设渌口区，加快融城。

美的梧桐庄园项目处于渌口区，且是政府重点打造的梅子湖新区，随着政府政策的倾斜和区域的快速发展，前景可观。

品牌房企

美的梧桐庄园项目由上市房企美的置业开发，美的置业成立于2004年，荣获2019中国房地产上市企业TOP 30强（港股），深耕5大核心经济区共布局了249个精品项目。2010年进驻湖南，目前布局九城超30个项目，已成为2018湖南省典型房企销售排名TOP3，同时在株洲本地十年品牌沉淀开发面积约400万㎡，收获约5万名业主。

物业形态

项目规划5期，在售业态为高层、小高、洋房、商业的综合体，目前项目开发了三期，已开发的三期为看湖庄园华宅，和湖景洋房，现梅子湖新区启动，相应配套正在一一实现。

二、建筑：

建筑单体

项目售楼部前坪，建筑了8000㎡的漉浦广场配备健身器材，出门即可锻炼身体，并且是渌口地标性建筑，将来成为流量聚集点，47、48#法式商业建筑群体，未来将成为渌口的商业中心；同时配备200㎡私人泳池，现已投入使用。

户型

142-168㎡洋房准现房清盘，114-132㎡高层新品热销，74-220㎡中心铺

进度

目前计划于2020年190月一期洋房进行交付，2020年12月一期精装高层进行交付，2020年4月底预计加推45#

价格

目前高层毛坯价格5400元/㎡，洋房毛坯价格5900元/㎡

三、居住

物业管理

美的物业是一家上市企业（新三板），具备国家一级资质，服务楼盘屡获业主好评。

同时在美的物业品牌中迭代升级优配五级服务标准，24小时定制管家服务，全天候至善服务。高精尖人才服务团队，专业团队，全部持证上岗，时刻守护。全方位精细化管理，高频度巡逻，从细节处比别人多一倍用心，五星级物业特色服务，定期举办业主关怀活动，营造法式贵族生活圈子。4.0智慧健康社区。

除美的其他项目智能网关，语音管家，红外人体探测器，一键报警器，一键断水断电，智能窗帘轨道，智能车牌识别，社区APP,电子巡更等等智慧家生活。

周边环境：

美的·梧桐庄园是渌口区城市封面级住宅项目，地处渌口中心城区、梅子湖片区及南洲新区三大核心区的结合处，地段得天独厚。

项目背靠漉浦大道、往北接渌枫大道（在建），西临南洲大道、湘江七桥、湘江大道，沪昆高速醴娄扩容线在旁（规划中），坐拥城区交通主动脉。项目位于梅子湖北侧，南面紧邻千亩梅子湖（规划中）、一侧是渌江风光带，生态资源优渥。项目携手政府打造渌口最大的娱乐休闲广场——约8000㎡漉浦广场，将成为渌口的新的地标广场。项目精心打造法式六景观轴的健康园林，打造约200㎡露天大泳池。

交通配套

项目南通南洲大道、北靠渌枫大道（规划），可快速通达市区；往北约10分钟车程可上沪昆高速（规划中）；约3分钟车程即可到达渌口区中心；约半小时可通达全区；距离长沙黄花国际机场不到1小时车程，开车到长沙市区大约45分钟车程。京广铁路、武广高铁、京港澳高速、S211、S313在境内通过，自驾出游，说走就走。7路、环城1路公交经过项目，且项目会设有一公交站以“梧桐庄园”命名（规划中）。

教育配套

距离育红小学2.8公里，距离渌口镇明德小学1.6公里；距离渌口区株洲县第五中学500米，距离株洲县渌口镇中学1.6公里；渌口区职业中等专业学校距离项目约1.5公里，驾车5分钟，孩子上学，家长无忧。

医疗配套

渌口区中医院：5分钟车程到达

渌口区第一人民医院：10分钟车程就可以到达

渌口区妇幼保健院：同样也是5分钟车程即可到达，及时就医，有保障

商业配套

约1km半径城市商业圈

渌口株百：株洲本土大型零售商超，深受株洲人的喜爱，距离项目约1.5公里范围之内，驾车5分钟

中央时代广场：较大型的综合商业体，包括全国大型连锁商超步步高等，距离项目1公里范围，驾车5分钟之内即可到达

约8000㎡漉浦广场：集文化休闲健身、法式商业街区——梧桐金街、大型喷泉等功能于一体渌口最大的娱乐休闲广场

业主评价

李先生：我买的6#142.3的湖景洋房，板式结构，户型周正，南北通透，采光面足，同时楼下走几步就是健身的篮球场和羽毛球场；除此之外夏天还可以免费享受200㎡的私人泳池，早上可以在广场上打太极运动，园林绿化面积高，每天都能呼吸新鲜的空气。

王阿姨：我晚上喜欢跳广场舞，和小伙伴们一起需要很大的空间，梧桐庄园的广场满足了我所有的运动喜好，不管怎么跳的可以。（本文部分图片为效果图）