基本信息

优势

1、株洲神农板块核芯，天元区三大热门板块交界，共享三大板块成熟配套资源。

2、地理位置优越，紧邻城市主干道和快速路，享受多维交通。

3、享一站式教育，文韵浓厚，所在学区小学为白鹤总校一校两址办学的白鹤菱溪小学。

4、新中式风格园林，高绿化率，两大景观轴线贯穿全小区。

5、五大新工艺筑造，板式设计品质住区。

记者测评

20年代的第一个年头，一场突如其来的新冠肺炎疫情，改变了人们的生活理念。说到要买房，通常我们选择在哪个板块买房，排名前三要考虑的因素，分别是：房价、教育和交通。

如今的这场疫情，要意识到：建筑的结构和品质、小区的物业资服务、生活配套和医疗配套资源，同样重要啊！人类对房屋的居住品质有了更多维度的要求，所以综合下来，购房需考虑的重大因素：房价、交通、建筑品质、生活医疗配套和物业服务

从株洲的土地市场可以看到，美的铂悦府项目是离神农城最近的一块土地了，2017年神农周边成交的土地楼面价格都是3600元/㎡，2019年成交的土地楼面价格更贵达到5460元/㎡，而美的铂悦府楼面价格才2820元/㎡，地处神农板块核芯位置，可以说是河西神农城板块性价比最高的一个项目。

项目因处三大板块交界处，得以享受得天独厚的交通优势。楼盘东侧株洲西环线，北侧是城市主干道泰山路，车程约5分钟即可到达神农城、栗雨商圈、武广商圈；开车约8分钟即可到达高铁西站；往西约5分钟可抵达京港澳高速出入口。项目门口多条公交线路更不必多言。

教育医疗方面，除却项目自带一个约3200平的幼儿园，更享有教育局2019年片区划分的白鹤菱溪学校，满足小学中学教育。项目斜对面是湖南工业大学，周边更有天元中小学、株洲市二中优质教育资源环绕，可以说项目是近学府为邻。医疗方面，开车至株洲中心医院仅6.7公里，车程约15分钟左右。

楼盘均为板式高层洋房产品，使得南北通透，采光上佳，采用五大建筑新工艺，为品质保驾护航。你可以买车，改善交通；可以有地，生活自给；但，你搬不来学校，也搬不来医院，更搬不来优质的生活服务。

一、综合

区域规划

株洲美的铂悦府由全国30强房企美的置业开发，位于株洲市天元区泰山路与栗合路交汇处，占地115亩，总建面19.1万方，规划1560户，为板式设计的品质住宅，周边教育配套及商业配套优越。美的品牌以深耕株洲近10年的情怀，怀揣匠心精神，为株洲人民打造一府地标性的居住府邸。

天元区是整个株洲集政治、科技、教育、经济、文化、商业、交通等为一体的的国家级高新区示范区，而神农板块更是中心的核心区。2018年，天元区获评2018年度全国科技创新百强区、2018年度全国新型城镇化质量百强区。2018年度全国新型城镇化质量百强区湖南省入榜名单：长沙市雨花区、长沙市岳麓区、株洲市天元区、长沙市望城区。天元区是唯一个进入榜访名单当中的非省会强区，天元区的价值不言而喻。三四年前天元区房价由三四千飙升至现在的七八千，获得广大购房者对天元区的认可，由此可见，天元区的高品质居住环境及高发展潜力。

株洲美的铂悦府项目正是处于株洲市天元区神农板块的核芯区，作为神农城压轴巨作，值得珍藏。

房企品牌

【美的置业】成立于2004年，荣获2019中国房地产上市企业TOP30强（港股），截止到深耕5 大核心经济区共布局了249个精品项目，在湖南区域近30个项目，在2018年湖南区域的销售金额已达到100亿，位居湖南省前三。美的铂悦府是株洲第11个项目，也将是美的置业“府”系列亮相株洲的巅峰之作。美的置业在株洲拥有将近50000名业主，未来将继续深耕株洲，为株洲人民打造更美的归心产品。

二、建筑

建筑园林风格

项目整体规划坐北朝南，采用的是新中式建筑风格，楼体均采用板式结构设计，楼间距至少45米以上，视野非常开阔，房子中间全部都是园林景观，推窗即是风景。

园区规划由一环一轴构成，以传统大宅的院落进制为设计基准，讲究门庭礼序，尊贵大气。

户型

106㎡三房户型、118㎡三房户型、132㎡四房户型；

板式结构、户型方正标准、动静分区，空间利用充分

价格

目前项目毛坯高层均价6700元/㎡-7400元/㎡

进度

项目首先开发的一期，共4栋住宅，首开3栋、5栋，均为两梯4户。

3号栋共32层，两边分别为118平的经典三房，132的舒适四房，中间两户为106的超值三房；5号栋共33层，户型与3号栋一致。

三、居住

物业管理

美的物业成立于2000年，是美的置业旗下的专业从事物业管理的企业，发展至今，公司已经陆续在广东、江苏、浙江、湖南、贵阳、河北、辽宁等省市设立分公司，管理美的置业所开发的所有物业管理服务，管理业态覆盖住宅、商业、写字楼、城市综合体等200多个项目（激光笔指向沙盘摆放示意牌），所服务的项目多次获得省级“物业管理示范小区”“安全文明小区”“绿色社区”（激光笔指向沙盘摆放示意牌）等殊荣，是中国物业板块为数不多的上市公司，美的物业秉承“关爱无所不在“的服务理念，致力于为客户打造关爱无所不在的服务，对于已交付项目，美的物业为业主特别定制了贴心、放心、安心，高品质的服务，在一定程度上真正做到了，”有问题，找物业“。并深得业主的高度认可。

周边生态

万丰湖、湘江风光带、神农湖、栗雨休闲谷、博古山公园<在建中>。

人性化设计

品牌双语幼儿园+康养中心+生活体验商业街，一站式生活体验。

1~12岁不同年龄段分区设计，创造满足“安全 + 玩乐 + 知识 + 创意 + 情感 + 健康”的多元融合的儿童乐园；每栋楼前设计有便捷的邻里会客厅；每个组团基本配备有康体活动场地，多功能活动场地，满足老年人健身运动需求

交通出行

（靠泰山路、临西环线，五路公交直达，轨道电车线路规划，株洲西站临近。）

自驾：项目东侧东株洲西环线，自驾半小时即可覆盖全株洲六个区；

项目北侧是城市主干道泰山路，可快速到达神农城、栗雨商圈、武广商圈；

项目往西可以快速抵达京港澳高速出入口、高铁西站。

公共交通：

项目门口即是公交车站-泰山路三鑫路口站，T60（高铁西站-火车站），T17（山水印象-天元桥东），T70（佳兆业-中心医院）,T93（城铁大丰站-株洲西站）、T95（天易科技城-神农城北）等条公交线路均经过项目，轻松到达高铁站、栗雨湖、神农城、中心医院、火车站、城铁大丰站等地点。

四、配套

教育配套：项目周边名校环伺，且项目自带品牌幼儿园，从幼儿园到大学一站式齐全。

1.小区自带双语品牌幼儿园（品牌待定）、距株洲市博卡拉生态幼儿园约800米。

2.小学：距白鹤菱溪小学约1.5公里<在建中>（学区划分学校）、天元小学约800米、天易长虹实验学校约600米、二中附小<在建中>约2公里。

3.中学：距白鹤菱溪小学约1.5公里<在建中>（学区划分学校）、天元中学约800米、二中初中部约2公里。

4.高中：距市二中约2公里、北师大约3.5公里。

5.大学：距湖南工业大学约1.5公里。

医疗配套

距株洲市中心医院约4.9公里，自驾约14分钟，70路公交直达。

距株洲市中伤科医院约3.9公里，自驾约13分钟，60路公交直达。

商业配套

神农城商圈（神农湖、炎帝广场、奥园广场、沃尔玛超市）核芯，栗雨商圈（美的时代广场、五星级万豪酒店、W国际公馆、5A级写字楼高科总部壹号、栗雨株百超市）及武广商圈环绕：

美的时代广场：由美的置业自己开发、运营的大型商业综合体，入驻商家有世界500强超市麦德龙、中传国际影城、肯德基等国际大牌商家。距项目约2.2km，驾车仅7分钟，70路公交直达。

株百栗雨店：株洲老牌零售商超，距项目约1.4公里，驾车仅3分钟，70路公交直达。

株百工大店：湖南工业大学对面，餐饮业发达，距项目约1公里，驾车仅3分钟，70/95/93/17/60路公交直达。

神农城：国家AAAA级景区，休闲娱乐功能及服务设施一应俱全，是集文化、旅游、商业为一体的新型旅游综合体。距项目约2.9km，驾车仅7分钟，60/93路公交直达。完全满足您的日常生活所需。

(自带5600方的商业街)

业主评价

王先生：我买的是118㎡的户型，南北双阳台，南北通透，设计采光和通风好的不得了。三个卧室都带有大飘窗，户型方方正正，非常喜欢。关键是这里交通真的很方便的，四通八达，真的节省太多时间了！

刘阿姨：我觉得小区的社区规划，还有不同年龄段活动的场地器材，我和孙子都有的活动，很贴心啊！

楼栋分布图：在售户型：（主力户型图）

项目实景鉴赏：