红网时刻新闻4月29日讯（通讯员 陈定波 陈雪玉）近日，石峰区法院云龙法庭成功调解了一起涉企租赁合同纠纷，既维护了债权人的合法权益，又最大限度降低了对双方企业生产经营的影响，达到了案结事了、互利共赢的良好效果，为优化法治化营商环境注入了司法动能。

2014年6月，原告株洲某房地产公司（以下简称房产公司）与被告株洲某酒店管理公司（以下简称酒店管理公司）签订《租赁合同》，约定原告将株洲市石峰区某商业街整栋房屋出租给被告。合同签订后，原告依约将房屋交付给被告使用。被告将部分楼层作为酒店使用，并将部分门面和楼层转租给其他25户商户。截至2024年10月，被告拖欠原告租金684.7万元。原告多次催收未果后诉至法院，要求被告支付租金684.7万元及逾期付款违约金51.7万元。

受理案件后，承办法官对案件事实进行了细致梳理，并与双方当事人进行了沟通，发现此次争议的主要原因是被告酒店管理公司经营遇到了困难，资金周转不开。考虑到案涉标的较大且涉及两家企业和25户转租商户的发展，如直接判决，很可能导致相关企业资金链断裂，也不利于双方长期合作，以调解方式解决纠纷则更有利于双方企业继续生产经营。在征得双方当事人同意后，承办法官积极组织双方调解。

调解中，法官认真倾听双方诉求，基于双方长期合作的关系，从“法、理、情”等方面入手，缓和当事人的对立情绪，帮助双方企业重拾信任。随后，法官开始释法明理，向酒店管理公司负责人阐明拒不履行合同义务可能带来的法律后果。最终，在法官的耐心调解下，双方达成一致协议，酒店管理公司继续租赁房产公司房屋进行经营，并向房产公司支付了200万元租金，剩余租金484.7万元租金在2025年11月前支付。

接下来，石峰区法院云龙法庭将充分发挥司法职能作用，助力企业纾困解难，为优化法治化营商环境提供更加优质高效的司法服务和保障。