红网时刻新闻7月21日讯（通讯员 向胤蓉 刘兴旺）7月17日，走进荷塘区新荷家园小区，干净平整的沥青路取代了年久失修的花坛，新建的停车位解决了居民停车难的问题，楼道间破损的墙面恢复了白净亮洁，并配备了消防器材……这是荷塘区住建局实施老旧小区改造，践行城市更新行动的缩影，搭建沟通交流平台，鼓励引导居民参与，培育“自我造血”能力，构建共建共治共享治理格局，让老旧小区“华丽蝶变”，居民幸福生活“增温加码”。

“‘老旧小区改造好，小区百姓幸福多’，就像张贴的横幅一样，表达的是我们发自内心的喜悦。”新荷家园小区业委会副主任周文说。据了解，坐落于新华东路新荷家园小区有80多户居民，原有的31个停车位远远无法满足居民的停车要求。小区居民和业主多次反映，荷塘区住建局联合相关部门制定科学高效的改造方案，确保小区改造有实效有特色。

该小区改造从去年7月份开始持续到今年6月份，最重要的是通过维修化粪池、平整花坛、铺设沥青等方式划设了11个停车位，解决了此前小区乱 停乱放、车位急缺的难题。6月6日，小区还举行了热闹的车位抽签仪式，每家每户都派代表参与，希望可以“中奖”获得车位的租赁使用权。“ 根据车位的具体情况，车位租赁费600元/年至1500元/年不等，每年可以收取2万元的费用，盘活了小区资源，方便了居民生活，消除了安全隐患 ，为小区自治打下了良好的基础。”周文表示。

荷塘区老旧小区点多面广、改造需求大、资金缺口大，仅仅依靠财政资金“输血式”改造难以完全满足，如何走出一条长效的“改管养”之路就显得尤为重要。以新荷家园小区为例，原本缺乏管养的小区在改造后通过盘活停车位资源，支付工作人员费用，获得秩序维护、卫生保洁、维修服务等，提升居民生活便利性、舒适性，实现小区运营管养健康长效发展。

“8月份，我们将启动新一轮的老旧小区改造项目，涉及22个小区、2365户居民，形成示范带动效应，推进老旧小区改造高质量发展，让群众更有获得感幸福感。”荷塘区住建局相关负责人表示。