红网时刻新闻10月21日讯（通讯员 王健）10月18日，株洲市石峰区人民法院通过善意执行的方式，成功腾退了被执行人抵押给银行的一处房产，在执行法官的耐心劝说下，被执行人最终主动搬离房屋。

“没想到法院执行法官为我们考虑得这么周到。”被执行人李某感激地说。一起金融借款合同纠纷案件的被执行人李某的房屋被司法拍卖后，还收到了湖南省株洲市石峰区人民法院为其争取的6年租金。

2018年11月，被执行人王某、李某与银行签订了《借款合同》，借款65万元，王某、李某用其名下房产为此笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，随后银行发放了该笔借款。借款到期后王某、李某拒不履行还款义务，银行为了维护自身合法权益，将借款人王某、李某诉至法院。法院经审理后作出生效判决，因被告王某、李某未按生效判决书履行还款义务，银行向法院申请强制执行。

在执行过程中，执行法官经调查发现，王某、李某除抵押房屋外没有其他可供执行的财产，即对该房屋进行了查封。但在实地对该房屋调查核实的过程中遇到一个复杂的情况。被执行人王某、李某已经离婚，该房屋中居住着李某及小孩，除了该房屋外其也没有其他住所，且李某没有固定收入来源。李某也抱持“不接触、不配合、不腾退”的态度，意图阻挠执行，拍卖成交后强制腾退房屋存在很大难度。

执行法官多次上门释法说理，耐心劝导李某，并到李某老家找其兄弟做其工作，缓解被执行人抵触情绪。同时对李某所面临的情况提出可行的建议，并将这一情况向申请执行人进行了告知和沟通。考虑到该房屋一旦拍卖，李某一家将无住所，同时也为该房屋成交能顺利交付竞买人，经征询申请执行人意见后，合议庭合议达成一致处理意见，参考本地房屋月租金均价和人员情况，为李某一家人预留6年租金费用。李某见房屋拍卖后其仍有住房保障，并能够偿还债务，遂向执行法官写下了腾房承诺书。

2022年9月，竞买人以61万元的最高价竞得该房屋，李某于2022年10月到法院领取了租金保障费。执行法官还促使买受人与李某双方就房内物品的处理达成一致意见。收到租金保障费用后，李某及家人感激不已，主动向执行法官腾空并交付了房屋。

该案涉案房屋的顺利拍卖并腾房交付竞买人，体现了法院贯彻落实善意文明执行理念，在依法强制执行的同时，注重司法人文关怀，保障被执行人的生存权。实现了执行温度与公正司法的完美结合，化解了纠纷使案件得到妥善处理，获得了当事人的赞誉。