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筑得金巢 引凤来仪——醴陵市人才特色小区建设启示录

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红网时刻新闻5月24日讯(通讯员 程耿孺)经过三年的紧张建设,就在五月,醴陵市建宸贰号公馆首批678套住房交房了。值得一提的是,该楼盘也是醴陵唯一一个人才特色小区,有近四分之一的业主是市委人才办认定的人才。它的建成交房对醴陵的人才工作有积极而深远的意义。

建设背景:安居“才”乐业

“我想有个家,一个不需要华丽的地方,在我疲倦的时候,我会想到它。我想有个家,一个不需要多大的地方,在我受惊吓的时候,我才不会害怕。谁不会想要家,可是就有人没有它……”很多年前,潘美辰的这首歌让人耳熟能详。是的,无论是外出的游子还是在醴创业就业的人们,谁不渴望有一个美好的家呢?作为省委组织部柔性引才用才省级试点,醴陵市委人才办工作人员也一直在思索:醴陵实施“人才强市”战略后,出台了“双创十条”人才政策,吸引了大批人才来醴陵创业就业。但怎样才能进一步提升人才吸引力,缓解人才购房压力,留住人才,保障人才在醴陵市安居乐业呢?

念念不忘,必有回响。一个偶然的机会,时任分管人才工作的市委组织部副部长听到一个消息:醴陵一位新锐地产开发商准备花500万重金请全国知名的艺人来醴献艺,为新开发的楼盘宣传造势。对此,市委人才办工作人员如获至宝,立马主动和对方接洽,开门见山的建议:企业的这500万可否作为醴陵人才安家的大礼包?经过深入沟通交流,双方意见达成初步一致,拿出50套住房,按户型大小以每套优惠8-10万专供市委人才办认定的各类醴陵人才购买。活动启动报名工作后,反响热烈,收到了报名申请表800余份,对此,人才办又和开发商反复沟通,最后敲定提供200套人才优惠购房指标。相关人才,通过审查公示符合条件,经过公开摇号后,取得购房资格。

业主感言:后顾“才”无忧

张女士和丈夫陈先生都是在上海工作的醴陵人,他们在人才特色小区购买了2套小户型。交房了,无法返家的他们委托父母前来收房并立马开启装修工作。30出头的张女士和陈先生分别是留学英国和美国的“海归”。纵然是上海滩的白领精英,奈何上海6万一平的房价实在太高了,夫妇俩只能望楼兴叹。得知醴陵推出人才特色小区后,夫妇俩一合计,买!张女士表示,醴陵到上海坐高铁也就4个小时左右,在城区有了自己的家之后,今后肯定会回来得更勤快些。

在醴陵市某镇工作的赵先生和他的妻子一起,高高兴兴来人才特色小区收房了。验收完自己的房子,再围着小区转一圈,夫妻俩对房屋质量以及小区环境都挺满意的。赵先生感慨地说:终于在醴陵有自己的家了,5年的租房历史总算要结束了!赵先生和妻子都是长沙宁乡人,妻子成为醴陵市的一名教师后,赵先生也参加了醴陵的招考,成为了一名公务员。爱情很甜蜜,但是为爱筑巢很难。“一则我们都是刚参加工作,薪资原本就比较低,而醴陵的房价相比株洲、长沙以及我们宁乡而言都不算低。”赵先生坦言,如果不是有人才特色小区项目,他们都不一定会考虑最终定居醴陵。正是10万元的“大红包”,让他们在醴陵置业安家了。“感谢组织的关爱,给了我们真金白银的支持帮助,解除了我们的后顾之忧!”赵先生如是说。

地产开发商:有舍才有得

通过组织部门和地产商的努力,醴陵市独辟了人才置业的蹊径。8-10万元1户的优惠,省掉的是购房人才户主的真金白银,换言之,是地产开发商短让利2000万元。一家民营企业,用这么大的手笔配合市委去做人才工作,划算吗?带着这个疑问,笔者走访了开发商——建宸置业董事长张妙莎女士。

张女士娓娓讲述了企业负责人的心路历程。她说,最开始谈为人才提供的50套补贴房,企业是没有犹豫的。因为他们原本的企划有500万的广告费预算,补贴给醴陵的人才,不过就是换个更实惠的支出方式而已,还能保底销售出50套房屋,何乐而不为。但是随着活动影响力的扩散,人才办希望价格和数量上给出的优惠力度更大,这在当时是令企业有些犯难的。

张妙莎遵从了父亲的决定,接受了人才办的建议,并且配合人才办,依法合规进行人才购房全流程阳光作业。“当时是醴陵房地产的鼎盛时期,我们周边楼盘的均价都是6000多元一平米,但是我们人才特色小区的业主购房均价才4600多元。并且,还优先他们选房,他们选了之后的第二天,我们才再次开盘。”不用张妙莎多说,我们都能感受到他们所经受的各种曲折和困难。但是,不管怎样,他们还是坚持做下来了。将特色人才小区实实在在建设出来了。

“人才特色小区的建成,体现了企业的情怀和高度。但是做企业,从市场角度来说,盈利是它的刚需。你们成本价供应出楼盘四分之一的房子,企业能有什么收益?”面对记者好奇的追问,张妙莎说,实践证明,舍得舍得,有舍必有得。2年多的运行,就企业而言,收获有这么几个方面:第一,赢得了口碑。通过人才特色小区项目的建设,收获了市民对企业勇于承担社会责任、热心公益的点赞。第二,形成了销售亮点。孟母三迁,注重的就是环境对孩子的影响。一个小区,高素质人才聚居,谁不希望与之为邻呢?基于这两个方面,带来直接效果就是:连续两年,这个楼盘成为了醴陵的销冠,加速了我们的资金回笼,以及后期的开发建设。所以,付出还是有回报的。

市委人才办:“才”源滚滚来

行走在人才特色小区内,看着拔地而起的高楼,赏着鲜花绿树碧水,持续关注该项目的市委组织部人才科科长陈君感慨良多。“人才特色小区的建成,实现了市委、市政府、开发商、人才等各界的多赢。”陈君说,首先最受惠的是购房的人才业主,知识“变现”成了财富,真金白银节省了8-10万元。然后,在承接特色小区建设的过程中,房产企业也得到了长足的发展。所在楼盘成了醴陵的网红楼盘,销售业绩一路长虹,2020年企业连续在醴陵摘地3块,同步开发了4个楼盘,目前销售形势仍旧良好;政府,光建宸一家企业,2020年土地出让资金就达5.3亿元,还贡献了税收6000万元;当然,市委也获益良多:利用市场规律,花最少的钱,为人才提供了最实在的帮助。

这一过程中,还得到了企业的充分认可,助推企业按下了服务人才公益活动的加速键:赞助150万元开展致敬最美逆行者;赞助36万元用于湖南工业大学商学院MPA研究生招生;赞助200万元在渌江书院开展为期两年的“建宸大课堂”活动;为各类学校奖教奖学达2000余万元;斥资1.3亿元捐建建宸公立小学。不仅如此,正是因为建宸良好的示范效应,还带动了醴陵地产界的向善之风,众多地产商以百万元为起步,向醴陵市教育基金会捐赠善款,用于奖教助学,助力人才培养。所有这些活动的成功开展,还促成了“政府精准服务+市场适当让利”模式的人才绿卡出台,引导形成了尊重市场经济规律的立体式人才服务体系,为醴陵成为一座尊才爱才的城市作出了市场主体的贡献。

据了解,经过多方的共同努力,醴陵现已累计引进本科以上人才近4000人,其中博士10人、硕士300余人,现有工美行业、陶瓷艺术国大师、省大师107人,湖湘青年英才1人,株洲市领军人才10人,株洲市核心专家24人,株洲市ABCD类人才102人,职称人才11879人,形成了凤栖梧桐花满枝的可喜局面。

来源:红网

作者:程耿孺

编辑:曹缇

本文为株洲站原创文章,转载请附上原文出处链接和本声明。

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