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茶陵经开区:园企合作、客商新建,多措并举盘活闲置土地

红网时刻 记者 龙琦 通讯员 凌宇翔 株洲报道

2019年,湖南茶陵经开区紧扣“工业新城、城市新区”的发展定位,坚持“改革创新、转型升级”发展思路,按照“产业项目建设年”活动和“温暖企业行动”工作要求,进一步盘活闲置土地,加大力度建设标准厂房,各项工作取得了切实成效,在株洲市园区工作考核中,第二、三季度茶陵经开区在B类园区考核排名第一。

“腾笼换鸟”盘活闲置低效土地

11月15日,在茶陵县举行的园企共建标准厂房集中开工仪式上,光华物流、中好照明等10家企业将与园区共建11.5万平米标准厂房。这也标志着茶陵经开区“产业项目建设年”活动掀起了新的热潮,“产业项目建设百日攻坚”再结硕果。

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开工仪式现场。

此次集中开工的光华物流、中好照明等10家企业共建的标准厂房,是该园区根据总体规划,按照功能齐全、配套完善的原则,实行统一规划设计、统一代办审批、统一招商引资兴建的,同时也是茶陵经开区标准厂房建设投资专项基金的第一批受益者。目前,这10家企业新建的11.5万平方米厂房已全部对外租赁或已达成出租协议。

“今年,我们园区加大对闲置低效土地清理力度,共收回湘赣物流园165亩闲置土地,清退15家低效标厂企业,腾退土地25.5亩。”茶陵经开区管委会副主任周刚介绍,园区从2018年就开始积极着手开展低效闲置土地清理工作,成立了专门的工作小组,对每宗低效闲置土地明确一名领导负责收回工作,要求园区法律顾问提前介入,了解情况、参与谈判、下发律师函。

其中,茶陵光华陶瓷原料有限责任公司、南宁岭南生物科技有限责任公司、福建新兴家居用品有限公司等因企业发展停滞不前等原因,造成100多亩土地闲置。经多方协调,做通企业思想工作,2019年这些公司分别与经开区管理委员会达成投资共建标准厂房协议,建成后由双方共同招商,目前投资共建的标准厂房皆已出室内正负零。

快马加鞭建设标准厂房

“唰啦、唰啦……”12月10日,记者走进位于茶陵经开区的光华物流园,只见大小货车往来频繁,工人们正有条不紊地搬运货物,呈现出一派繁忙景象。

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光华物流园。

光华陶瓷原料有限责任公司董事长杨文平介绍,光华物流园自2019年正式投入运营至今,先后与经济开发区企业以及国内知名家电企业,建立了长久良好的合作关系。是国美、苏宁等家电连锁巨头在湖南的主要物流服务商,也是新飞、松下等家电厂家的全国集仓总配战略物流商,湖南本土70%的家电物流业务由该物流园承担。“各方面配套好,道路宽敞,从投入使用到现在,平均每家物流企业每天都有近万件货发往全国各地。”

2017年以前,因为项目招引来势并不如近几年这样好,茶陵经开区建成的标准厂房有近一半一直闲置,但到了2018年,情况反转成了标准厂房供应不足。“到处找厂房”,是经开区管委会工作人员去年下半年以来的工作常态。

2019年,茶陵经开区共签约投资建设标准厂房59.15万平方米,投资总额达10亿元。其中,园企共建标准厂房10.64万平方米,企业自建自用标准厂房17.6万平方米,引进客商新建标准厂房30万平方米标准厂房,洣水产业公司投资建设标准厂房9000平方米。截至目前,园区标厂新竣工6.4万平方米,新开工11.54万平方米。

周刚表示,茶陵经开区创新标准厂房建设,采用引进客商新建和园企合作共建两种模式。从2019年开始至2021年连续3年,茶陵经开区每年拿出500万元,设立经开区标准厂房建设投资专项基金,按每建设1平方米标准厂房由经开区投资100元的标准,以小钱撬动大钱,引进社会资本投入标准厂房建设。

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园企共建标准厂房项目。

同时,压实标准厂房储备。与株洲市地产集团有限公司签订投资8亿元、建设30万平方米标准厂房的协议,现已完成征地拆迁,土地成功摘牌;园企合作共建已签约8个项目,其中浣溪沙标厂、中好标厂和保灵标厂等相继开工,光华标厂、汇才标厂等相继竣工。

“明确专人负责标准厂房建设行政审批、矛盾协调等,一周一调度,大力推进标准厂房建设。”周刚介绍,由茶陵经开区为新建标准厂房项目按园区总规要求,结合业主实际,进行统一规划设计,确保标准厂房功能齐全、配套完善。并且统一代办规划许可和建设施工许可等审批手续,为标准厂房建设提供全程代办的“保姆式”服务。

来源: 红网

作者:龙琦 凌宇翔

编辑:苏莉雅

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本文链接:https://zz.rednet.cn/content/2019/12/18/6383072.html

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