红网时刻新闻12月1日讯（通讯员 刘佳鹏）“宅基地审批16天就办好了，还拿到了实用的建房图集，这下建房心里有底了！”“住了好几年的安置房，终于拿到不动产权证，心里一块石头落了地！”连日来，株洲市天元区推进“三湘安居”专项行动的系列成效，在群众中引发热烈反响。作为全省“三湘安居”专项整治的标杆实践区，天元区聚焦农村建房、物业服务、不动产登记三大核心领域，以小切口精准发力、多举措综合施策，纠治不正之风、破解民生难题，用实打实的成绩书写 “安居为民”的民生答卷。

农村建房“破堵点”：政策暖民心 建设有章法

农村建房是农民群众“一辈子最大的投资”，也是安居工程的重中之重。天元区以专项行动为抓手，打破传统审批壁垒，推出一系列暖心举措：在政策框架内最大限度提高宅基地审批面积上限，让村民“建得够用”；创新“统一窗口+并联审批”模式，将审批周期压缩至16个工作日以内，较以往提速超50%，彻底告别“多头跑、反复等”的困扰。

既要便利化，更要规范化。该区明确“八不准”“四严禁”“六不得”农房建设负面清单，划清政策红线；配套出台村民奖补机制，激励村民主动践行乡村风貌管控要求。针对农村建房“缺图纸、缺技术”的痛点，新编实用性强、风貌统一的农村建房图集，让村民“照图就能建”；同步开展乡村建设工匠培训，累计培育“土专家”“田秀才”转型的乡村建设工匠数124名，从源头保障农房建设质量，全方位重塑农村建房生态。

物业服务“解痛点”：靶向治乱象 小区更舒心

“以前物业收费高、服务差，反映多次没结果，现在终于整改到位了！”第四代住房小区业主李先生的感慨，道出了不少居民的心声。针对城市小区物业服务领域的突出矛盾，天元区坚持“一小区一方案”，开展靶向整治：成功化解第四代住房、美的湾小区 “物业价质不匹配”问题，让业主缴费明明白白；依法纠正蓝溪谷小区物业违规占用公共部位的行为，还公共空间于业主；推动经世龙城等2个小区全面公示公共收益，打通物业资金“阳光公示”的最后一公里。此外，玫瑰御园小区噪音扰民等民生诉求也得到妥善解决，一系列举措让小区治理更规范、居民居住更舒心，业主满意度较整治前提升显著。

不动产登记“清难点”：攻坚历史账 产权有着落

“拿到不动产权证的那一刻，我激动得睡不着觉！”凤凰苑安置小区居民王女士手持红本本，笑容满面。不动产“登记难”是困扰不少群众和企业的历史遗留问题，天元区迎难而上、集中攻坚，用近两年时间啃下“硬骨头”：累计化解6个安置小区约2000户居民的产权登记难题，完成株洲齿轮、株洲千金药业等7个园区企业不动产权证办理，以“清零”为目标推进安置房和园区企业领域历史遗留不动产“登记难”问题攻坚。

这一成果不仅让居民房屋产权有了合法保障，彻底消除交易、继承等环节的后顾之忧，更让企业明晰了产权归属，为融资发展、扩大经营扫清障碍，实现了“民生保障+经济赋能”的双重成效。

据悉，天元区以“三湘安居”专项行动为契机，始终聚焦群众“急难愁盼”，通过排查纠治不正之风和腐败问题，转变工作作风、提升服务质效，让“安居”不仅是“有房住”，更是“住得好、有保障”。下一步，该区将持续巩固整治成果，建立长效机制，让安居红利惠及更多群众，为全省“三湘安居”专项整治提供可复制、可推广的实践经验。