红网时刻新闻11月28日讯（通讯员 王微 单涔秀）复古文艺的砖红色造型墙、高大又馥郁的香樟，搭配氤氲的咖啡香与地道的家常菜香——谁能想到，如今成为荷塘区新晋“网红打卡点”的“走马塘餐饮店”“春风咖啡屋”，曾是闲置多年、破败失修的单车棚？这背后，是茨菇塘街道以“社区合伙人”理念盘活闲置资产、以文化赋能基层治理的生动实践。

原单车棚产权隶属株洲硬质合金集团有限公司（又称601厂），位于荷塘区茨菇塘路601号，紧邻交通要道与居住区，人流量密集、地理位置优越。但因年久失修、功能废弃，长期处于闲置破败状态，既影响社区风貌、存在安全隐患，又浪费优质空间资源。如何让“沉睡资产”重焕生机？茨菇塘街道给出了答案——以“社区引导、企业参与、居民受益”的共创共建共享模式为核心，深化“社区合伙人”机制创新，撬动政企民三方共建合力，将601厂名下的闲置单车棚改造为融合工业记忆与现代消费的“走马塘餐饮店”“春风咖啡屋”，在消除安全隐患、美化社区环境、盘活国有资产的同时，实现了文化传承、商业活力与社区认同的多元共赢，为基层治理走深走实提供了鲜活样本。

精准选“伴”，凝聚共建合力

选对“合伙人”，是成功的关键。在荷塘区委社会工作部的指导下，茨菇塘街道以“社会责任为先、互信共赢为基”的原则，在辖区择优筛选“社区合伙人”，重点培育有情怀、有担当、有意愿的本土力量。辖区“陈家湾食府”店主陈先生，十年如一日为特殊群体提供免费助餐服务，累计捐赠近万元物资支持老旧小区改造，深度参与楼栋长生日会、幸福邻里节等治理活动，以持续的公益行动赢得社区信任与居民认可。社区通过政策引导、资源对接、服务赋能，将其培育为核心合伙人。

正值此时，601厂有一处位于辖区主干道的单车棚闲置多年，通过政企对接沟通，期待社区能整合辖区资源，帮助其盘活闲置资产。基于深厚的公益积淀与互信基础，六〇一社区主动对接，在多次巧思和理念的“头脑风暴”后，“工业文化 + 现代餐饮”的创新构想就此诞生，与社区提升治理效能、企业盘活国有资产的诉求不谋而合，一场三方共赢的改造行动就此启动。

靶向破“题”，三方协同落地

改造过程中，街道“领航”把控方向，用活“社区合伙人”机制，在政策解读、资源整合等方面提供支持支撑，为政企民协同合作搭建框架、夯实基础；社区“搭台”协调沟通、六〇一社区充分发挥桥梁纽带作用，一方面对接601厂明确产权使用事宜，另一方面针对居民对施工扰民、空间变更的疑虑，组织四方议事协调会耐心沟通，引导居民理解项目长远价值，将改造过程转化为凝聚共识、增强认同的过程。企业“唱戏”主导设计，全程尊重“社区合伙人”的主导项目策划、设计与运营，创造性融入“走马塘”历史地理标识，通过保留工业骨架、陈列老照片与旧物等设计，让工业记忆与现代美学碰撞融合，打造出了兼具文化温度与消费体验的特色空间。

如今走进这里，工业记忆与现代美学碰撞交融，既能让“老人”重温峥嵘岁月，也能让年轻人感受复古潮流，成为居民休闲交往的“社区客厅”。

多元受“益”，达成共赢格局

这场改造带来的益处远超预期。文化传承有了新的载体。通过对601厂工业文化的创造性转化，“走马塘”从历史记忆变为可感可触的实体空间，让辖区群众在消费休闲中重温工业岁月，增强了文化自豪感与社区归属感。经济活力有了新的提升。项目目前已提供35个就业岗位，优先吸纳本地劳动力，实现“家门口就业”。同时，以网红打卡点效应带动社区商业氛围，“走马塘餐饮店”“春风咖啡屋”每天客流如织，闲置空间从“成本洼地”升级为“价值高地”，激活了经济微循环。治理效能有了新的突破。昔日脏乱差的闲置角落，如今变身居民休闲交往、共享发展的“社区客厅”，既消除了安全隐患、美化了社区环境、盘活了国有资产，更通过共建过程凝聚了民心、畅通了沟通渠道，为基层治理注入持久动力。

未来，茨菇塘街道将继续深化“社区合伙人”机制创新，持续挖掘闲置资产潜力、拓展共建共享路径，让更多“沉睡资源”转化为治理效能，谱写基层治理与文化赋能的新篇章。