编者按：街巷，是城市的毛细血管，流淌着生活最本真的模样。《“巷”往的生活》专栏，深入街头巷尾，发掘那些让生活更美好的基层智慧。从老旧小区的有机更新，到志愿服务的活力循环，再到数字赋能的精准触达……这些发生在你我身边的生动实践，正是基层治理“绣花功夫”的温暖答卷。让我们一起探寻家园共建的路径，把“巷”里的日子，过成我们共同向往的生活。

一边是闲置多年的江畔老泵站，一边是居民对公共空间的渴望——在渌口区，这两者之间，上演了一场精彩的“变形记”！

在渌口区大石围片区的创新实践中，通过“党建统领、空间再造、文化赋能、机制创新”四维发力，成功将一座江畔闲置水泵站改造为集休闲消费、社区议事、文化展示于一体的“活力客厅”。

凝聚合力：老旧空间“活”起来

改造不是“独角戏”，而是一场“大合唱”。项目启动之初，成立了由镇党委牵头，村（社区）党支部、党员代表和辖区能人共同参与的项目小组，统筹负责顶层设计、政策协调与矛盾化解，逐步形成了“支部定基调、党员作示范、群众共参与”的紧密工作脉络。

同时，依托“屋场会”“板凳会”等形式，大家坐下来一起聊、一起想、一起干，真正把党组织的引领力，转化为共建共享的行动力。

改造前的闲置水泵站。

空间焕新：从闲置到“闲适”

如何让老建筑“开口说话”？项目伊始便组织专业团队对泵站建筑及周边环境进行勘察评估，确定了“保护风貌、复合功能、融入治理”的改造原则。在保留工业遗存特色的基础上，科学规划出餐饮休闲、观景平台、文化展陈、议事大厅等多个功能区块。

走进泵站，红砖墙、钢架结构依然保留着岁月的痕迹，但内部却焕发着新的生机：咖啡吧飘着浓郁的香气，观景平台上游客争相打卡，文化展区里展示着渌口的龙舟、剪纸等非遗项目，议事大厅则成了居民畅所欲言的“民主议事厅”。

这里的一天，是多彩的：清晨，居民在这里晨练、散步，感受江风；白天，这里是飘着咖啡香的休闲驿站和游客服务中心；傍晚，变身为居民散步观景的打卡点；夜晚和周末，又“切换”成音乐节、读书会、议事厅等多功能文化空间。

“同一个空间，在不同时段服务不同人群，实现资源利用最大化。”项目负责人介绍，“我们通过‘时空分异、功能复合’的模式，让这个老建筑真正‘活’了起来。”

不仅如此，当地还创新引入“乡村文旅主理人”机制，通过公开招募、综合评审，遴选专业团队负责日常运营。村集体以闲置的泵站资产入股，采取“固定租金+经营提成”的合作模式，既盘活了沉睡资产，壮大了村集体经济，又借助专业力量提升了服务品质和项目活力。

市民休闲的好去处。

文化赋能：让治理“有温度、有认同”

治理的核心是“人”，关键在“心”。渌口区着力将文化软实力转化为治理的硬支撑。

在空间装饰、景观小品设计中，大量运用本地传统建筑元素、民俗图案，展示渌口龙舟、剪纸等非遗，让居民在熟悉的环境中产生强烈的情感共鸣和文化认同。“在这里看到熟悉的民俗图案，听到老一辈讲述渌口的历史，感觉特别亲切。”带着孩子前来参观的李女士说，“这不仅仅是个休闲场所，更是我们文化的传承地。”

更热闹的是，这里“月月有主题、周周有活动”：户外音乐节、“打火花”非遗表演、历史故事会、农产品市集……一个个品牌活动，聚起了人气，也聚起了人心。同时，居民们还自发组建了摄影、书画、阅读、舞蹈等兴趣社群，从“旁观者”变身“组织者”，真正成为这片空间的主人。

吸引众多游客“打卡”。

机制创新：激活治理“一池水”

为让“活力客厅”长久“保鲜”，渌口区构建了一套权责清晰、激励有效的运行机制。

“支部+主理人+村集体”三方协同，各司其职又密切配合。支部负责把方向、揽全局、促和谐；主理人团队专注业态创新、品质控制和市场拓展；村集体则负责资源协调、环境维护和群众动员。三方通过定期联席会议，实现同频共振、互补共赢。

“积分超市”上线，参与公共服务就能攒积分，兑换消费券或文创产品。居民刘阿姨笑着说：“参加环境清扫、秩序引导、活动协助这些公共服务都能获得积分，现在大家参与社区事务的积极性可高了！”

集体入股、收益共享，让居民真正成为治理的“合伙人”。通过定期协商机制，大家共同研讨区域发展、公共事务与收益分配等议题，形成议事有平台、利益有共享、责任有分担的治理共同体。

从闲置空间到活力地标，从“无人问津”到“人人参与”，渌口区用一场生动的“空间变形记”，写下了基层治理的生动注脚。这里不只有咖啡香、书香气，更有浓浓的社区情、家园意。

观察者说：

面对乡村公共空间闲置与社区服务载体短缺的双重困境，渌口区以系统性思维推进存量资源的活化利用。

党建统领与群众参与的深度融合，空间再造与治理创新的有机融合，文化传承与现代生活的良性融合。通过机制设计，将政府引导、市场运作、群众主体三个要素巧妙结合，形成了可持续发展的良性循环。

如何让治理更接地气、更具活力、更可持续？在这个项目中也许可以找到答案——以空间为载体，以文化为纽带，以机制为保障，真正激发居民的主人翁意识，让治理从“管理”走向“共创”。

如今，这座原本静默的旧建筑，已成为集休闲、议事、文化展示于一体的“活力客厅”，不仅点亮了片区生活，更解锁了基层治理的“活力密码”。