红网时刻新闻3月17日讯（通讯员 梁晓强 宋双玉 谢武林）春潮涌动，捷报频传。3月14日，株洲高新区再传喜讯：真兰汽车零部件（德科总部基地）项目与六和方盛智能制造工厂项目同步实现“五天四证”，在取得土地不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证后，双双迈入开工建设阶段。这一突破不仅是高新区深化项目建设全生命周期服务的生动实践，更是株洲市、区两级职能部门协同发力、优化营商环境的典范成果。

腾笼换鸟，土地盘活释放发展动能。此次“拿地即开工”的两个项目，是高新区“招商与收储联动”模式的创新成果。通过重新分割收储100亩低效空闲用地，高新区为真兰项目腾出40亩、六和方盛项目腾出60亩工业用地。区自然资源局全程主导土地收储及挂牌出让，高科集团土开公司全力配合，顺利完成地块解押、权属确认等复杂流程；市自然资源和规划局全程介入指导，确权科耐心指导入库资料编制等关键环节，确保土地资源精准匹配企业需求。

跨域联动，审批跑出“株洲加速度”。“五天四证”的背后，是市、区两级部门协同攻坚的决心。在审批环节，市不动产登记中心提前介入耐心指导，并开启“极速通道”，将不动产权证审核时间压缩至1个工作日；区住建局创新推行“容缺受理+技审分离+提前介入”机制，允许企业在土地挂牌期间同步提交施工图预审，并提前进行开工条件审查指导，为项目施工提前扫清障碍。

服务升级，全周期护航项目落地。“从土地挂牌到四证齐发，每一步都有专员贴身服务。”真兰项目负责人感慨道。株洲高新区项目服务局以项目建设全生命周期服务为抓手，组建“5人专业团队”，系统铺排110余项节点任务，每日跟踪进度、每周调度难点、每月考核成效。这种“市区一体、无缝衔接、全程服务”的管理模式，让企业真切感受到“株洲温度”。

协同破题，方能行稳致远。从“单兵作战”到“集团冲锋”，株洲市与高新区协同破解项目落地难题，展现了改革魄力与服务诚意。市、区两级部门以“刀刃向内”的勇气打破壁垒，用“容缺受理”“预审服务”等创新举措为企业减负提速。这种上下联动“株洲模式”，不仅为项目提速增效，更折射出以企业需求为导向、以制度创新为引擎的治理理念。优化营商环境没有终点，唯有持续深耕服务、凝聚合力，方能筑巢引凤，激活发展“一池春水”。