红网时刻新闻3月15日讯（通讯员 周子熙）3月14日，株洲市天元区神农湾楼盘正在进行后期的景观施工。湖南华晨房地产公司（简称华晨地产）开发的这家最大楼盘，一度烂尾停工2年之久，随着华晨地产破产重整有效推进，预计下个月，这家楼盘的1600套住房将交付给业主。

十四届全国人大二次会议上，华晨地产破产重整案被作为助力保交楼稳民生唯一的典型案例被写进了最高人民法院工作报告。

华晨地产成立于1995年，关联企业12家，是株洲地产行业的“龙头”、湖南省区域性民营房地产集团型企业，年纳税额常年位列株洲民营企业第一。2020年10月，受企业扩张过快、疫情持续等因素影响，华晨地产资金链断裂，爆发系统性债务危机，虽然采取出售自持商业体、质押股票等方式自救，仍没能补上179亿余元的大窟窿。

株洲市高度重视，成立由分管副市长任组长、相关职能部门组成的协调小组，通过府院联动，启动华晨地产重整。2021年4月，市中院裁定华晨地产实质合并重整，华晨地产成为湖南首家破产重整的房企。市中院破产审判庭庭长易文胜介绍：“该案涉及资产189亿余元、债权179亿余元，购房者1.6万余户，债权人1200余名，是近年来湖南最复杂的破产重整案件。”

解决资金难题是破产重整的关键。市中院创造性地制定了“债权人自救激励方案”，联动住建部门解控释放预售监管资金、项目资本金等1亿余元，联动教育部门解决未交房业主子女入学问题，联动产权登记部门解决业主办证问题等。工作专班指导破产管理人大胆设计，成功引入国内单笔金额最大的12亿元共益债。在中央保交楼政策尚未出台的情况下，协调各方采用“挂旧账、付新账、算总账”模式，促成投资落地。2022年9月，华晨地产9个保交楼项目复工。2023年底，4个楼盘实现交付，交付房屋3344套。

市民张先生，耗尽积蓄购买了华晨地产金水湾楼盘三期的一套房产，却一直拿不到房，一家人挤在不足20平方米的出租房里。华晨地产重整后，金水湾楼盘复工，去年7月交楼。今年春节前，张先生搬进了新家。“大年三十，一家人坐在宽敞明亮的新房里吃着团圆饭，这一刻，多年的阴霾一扫而空。”张先生说。

目前，华晨地产楼盘恢复正常销售，资金回流。华晨地产公司副经理唐建湘说：“只有经历过绝望，才更懂珍惜未来。府院联动挽救了公司，我们有信心加快剩余楼盘交付，履行好企业的社会责任。”