株洲城区。

红网时刻新闻记者 聂千川 通讯员 郭淑珍 株洲报道

“拿到证的那一刻，总算踏实了！”株洲市天元区兰馨栗园小区内，65岁的业主陈嗲嗲捧着崭新的不动产权证书，指腹反复摩挲着烫金的证件。该小区75户业主集中领证，标志着这个困扰居民8年的“登记难”问题得到化解。这温暖的一幕，正是株洲市自然资源和规划局2025年深耕不动产登记服务、为民办实事的生动缩影。一年来，该局锚定“制造名城、幸福株洲”目标，以实干破难题、以创新促发展，在资源保护与规划服务的赛道上跑出加速度，2026年更将乘势而上，续写高质量发展新篇章。

守土护民筑屏障 实干为民显担当

“但存方寸地，留与子孙耕。”耕地保护与民生保障，是资规工作的“根”与“魂”。

冬日的渌口区松西子社区，暖阳洒在连片的高标准农田上，田埂旁的灌溉水渠清水潺潺，几位农民正驾驶着旋耕机翻整土地，为来年春耕做准备。谁能想到，这里曾是“雨天涝、晴天旱”的撂荒地，如今通过汛旱并防与耕地置换协同改革，不仅新增耕地150余亩，还建成了“旱能灌、涝能排”的生态农田，亩均产量较往年提升30%。“以前种庄稼看天吃饭，现在有了配套设施，种双季稻都稳当，年收入能多挣两万多！”正在田间巡查的种粮大户李师傅笑着说。

株洲美丽乡村。

这样的蝶变，遍布株洲城乡。醴陵东富镇全域土地综合整治项目现场，曾经碎片化的耕地被整合连片，田间道路、灌溉管网纵横交错，昔日闲置的宅基地变身经济林，既守住了耕地红线，又拓宽了农民增收渠道，该项目获评省级优秀范例。在耕地保护“硬杠杠”之下，株洲全年耕地保有量达262.32万亩，连续26年实现耕地占补平衡，让“饭碗田”越种越肥。

株洲市资规部门调研中环大道焕新工程。

民生无小事，枝叶总关情。2025年，该局将不动产登记服务作为民生保障的核心抓手，聚焦群众“领证难”的急难愁盼。除了兰馨栗园小区，该局全年攻克95个“保交楼保交房”项目办证难题，1.2万户家庭圆了“领证梦”。让群众的不动产权益得到坚实保障。在企业服务领域，同样以高效登记审批赋能发展，芦淞区龙泉服饰产业园项目中，工作人员靠前对接、全程代办，25天完成用地审批全流程，较常规时限缩短一半以上，为企业快速开工扫清障碍。“从提交材料到拿到批文，不用跑冤枉路，这效率太给力了！”项目负责人竖起了大拇指。

改革创新激活力 空间治理提效能

“周虽旧邦，其命维新。”改革是破解发展难题的关键钥匙。走进清水塘老工业区，昔日烟囱林立的老厂房已蜕变为现代化产业园区，湖南某轨道交通配套企业的生产车间里，机器人手臂精准作业，年产5000套核心零部件的生产线正满负荷运转。这片曾闲置多年的低效用地，通过“一地一策”调查利用和政策包支持，成功盘活转型，成为株洲存量资源盘活的“样板间”。

株洲市资规局构建起覆盖全域、要素齐全、质量可靠的土地资源“一本账”核心数据集。以北斗产业发展为引领，强化北斗统一时空基准下的数据汇聚、集成与共享能力，为株洲市北斗时空基础数据底座建设奠定了坚实基础，成为推动城市数字化发展的关键支撑。

株洲市自然资源全要素走进湾区推介。

该局创建了《数字土地治理系统概要设计技术指南》《数字土地治理数据库标准技术指南》等2套数字土地治理技术标准。通过活化运用标准基础，该局开展土地赋码工作，完成市本级9.12万宗土地赋码，初步建成涵盖调查、审批、利用的标准化数据体系，有效解决了“数据不通、格式不融”的难题，为数据流通和共享提供了有力保障。

“自然资源云超市”的上线，让资源配置与登记衔接实现“无缝对接”。打开平台，2.44万亩土地资源的区位、规划、配套等信息一键可查，企业足不出户就能筛选合适地块。攸县某农业科技公司通过平台快速锁定120亩产业用地，从线上选地、线下对接签约到完成登记落地仅用45天，“全程流程清晰、衔接顺畅，省去了四处考察和反复补材料的麻烦，大大加快了项目进度。”该企业负责人说。2025年，该平台上架土地资源2.44万亩，资源体量居全省第二，成为企业不动产登记服务的“快车道”。

谋篇布局绘新图 砥砺奋进再扬帆

“潮平两岸阔，风正一帆悬。”株洲市自然资源和规划局已擘画好2026年的奋进蓝图。

近日，在长株潭都市圈规划协同现场办公会上，株洲市资规局工作人员正与长沙、湘潭的同行们共同研讨交通廊道规划，“我们要打破行政边界限制，让空间规划更契合区域协同发展需求。”规划科负责人介绍，2026年将深化长株潭国土空间规划协同，为都市圈一体化发展提供空间保障。

规划有致的株洲乡村。

重点项目保障，是发展的重中之重。1月11日，在石峰区田心片区改造项目现场，专班工作人员正拿着规划图纸与施工方对接，“我们提前介入规划选址，优化用地布局，同步梳理登记流程，确保项目建设既符合城市规划，又能实现高效登记、快速落地。”2026年，该局将聚焦百草园、北斗产业园、二中南校区等重点项目，科学编制土地批、征、储、供计划，让要素跟着项目走，为项目登记落地全程保驾护航。

民生保障再升级，登记服务暖民心。2026年，该局将持续深化不动产登记服务，重点推进农村宅基地房地一体发证工作，让更多农村村民拿到属于自己的不动产权证书。同时，该局还将深化地灾“点面双控”改革，修订集体土地拆迁补偿安置办法，进一步优化登记流程、压缩办理时限，让不动产登记服务覆盖城乡、惠及全民，让民生实事办得更对民心、更合民意。