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株洲市创新开展“商住用地出让区片指导价”制定工作
2022-08-05 09:36:36 字号:

株洲市创新开展“商住用地出让区片指导价”制定工作

红网时刻新闻8月5日讯(通讯员 陈华)8月4日,从株洲市资规局传来消息,株洲市将创新推出精细化地价管理模式,在全国范围内率先开展商住用地出让区片指导价制定工作。

与当前国有建设用地公示地价中的基准地价和标定地价不同,此次推出的“商住用地出让区片指导价”是在公示地价基础上,为更好的服务政府管理需要而创建的应用型地价体系。

“新模式下,地价制定将从规划用途、土地利用、政策导向多个维度出发。”市资规局党组书记、局长徐业伟介绍,在规划片区内根据国土空间规划和控制性详规划分区片、区段,评估设定内涵条件下的商服用地分类区段价、区片价以及住宅用地区片价,作为出让、招商地价的重要指引和参考。

在标准化方面,区片指导价直观、透明,且主观修正幅度小,可直接用于政府产业政策、招商引资,对于今后规范土地出让和招商价格管理,切实保障政府收益具有重要促进作用。“好比打造一把新的‘标尺’来指导土地出让和招商价格。”徐业伟比喻道。

规划引领和价格引导相结合。区片指导价将根据规划布局和产业业态确定差异化价格,可充分发挥地价杠杆作用,促进产业集聚,提升土地资源节约集约有效利用。

在地价管理方面,创新地价分布空间架构。根据规划和区域发展状况确定的多极核心圈来递增或递衰,更符合城市发展需求和政策导向,这也将改变今后我市基准地价更新的固有模式。

目前,株洲市在年内规划条件相对成熟的片区中,根据城市发展需求及片区规划条件状况,选取武广和枫溪2个片区作为试行区探索建立区片指导价,之后按照“片区规划成熟一片,制定一片”的原则,逐步建立其余片区的指导价。该项工作的开展是株洲市资规局落实“三高四新战略”的重要创新举措,既为株洲的城市发展和经济建设提供有力保障,也可为省内乃至全国其他城市的地价管理提供“株洲方案”。

来源:红网

作者:陈华

编辑:聂千川

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