“建宁大叔”党员志愿服务队在清理垃圾。

淞亿小区党员带头清理水沟。

红网时刻10月29日讯（通讯员 严湘瑜 罗金鹏）淞亿小区位于株洲市芦淞区龙泉街道芦淞路558号，属于龙泉街道荷叶冲社区，建于2003年，房屋2栋，共有业主90户约300人。2006年，原小区物业公司因无法运转而撤离，从此，小区陷入无人管理，多年来处于脏乱差状态。

2019年，龙泉街道积极探索创新党建引领社会治理模式，组建了以党员刘孟益为主任的红色业主委员会。小区业主委员会共计5人，其中党员4人，占比80%。2020年5月15日，淞亿小区党支部成立，共有直管党员7人，在职和离退休党员24人，业主委员会成员包海明当选为小区党支部书记。

淞亿小区由于长期没有物业公司和业委会，小区的管理处于“真空”状态近13年，小区杂草丛生、垃圾乱丢、污水横流，脏乱差成了常态。党支部成立以后，紧紧围绕改善和服务居民，围绕“党建引领小区治理，共建共享美丽家园”的工作思路，积极探索“党建+”小区治理新路子，切实打通了城市基层党建的“神经末梢”。在小区党支部引领下，依托业主委员会，团结群众走上了完善小区治理的健康有序道路。

“红色”自治体系，管理更便捷

淞亿小区立足小区实际和困难，坚持党建引领，在成立红色委员会的基础上积极推动“把支部建在小区”，在街道党工委、社区支持下，小区组建党支部，成立党员占比80%的红色业委会，推选热心人士楼栋长，探索建立以党支部为核心，以业主委员会为主体，以楼栋长为主要力量的“一核多元”业主自治管理体系。定期召开小区议事会，明确小区自治服务收费标准，共商小区事务。目前，小区自治服务费收费率达95%，实现了小区由乱到治、由治到美的蝶变。小区内的路灯亮了，居民们散步更方便了；进出口装上监控器，偷盗事件明显减少；居民楼前小坡上安装起护栏，孩子们玩耍更安全了；建起了摩托车车棚，居民再不用担心摩托车淋雨了；小区还建起了邻里中心，居民们沟通更紧密，人心也更加凝聚了。

党员志愿先锋队，服务更暖心

收取自治管理费用以后，治理难度仍不小。小区每季度一户收取管理费100元，共90户居民，全年最多能收到36000元。十多年没人管理的小区钱少事多，艰难时刻，党员冲锋在前。召开党员大会，建立微信群，组建了一支17人的“建宁大叔”志愿服务队，设立维修、矛盾调解、政策咨询、义务巡防4个小分队，提供全方位、全时段的“保姆式”志愿服务。2021年来，共开展服务近40次，特别是8月份疫情突袭，小区党支部书记包海明带头成立了21人的“党员先锋队”，在小区门口24小时轮流值守，守护大家平安。小区下水道堵塞的淤泥无法外运出去，志愿者一担一担的清运；业主水电出现问题，志愿者带着工具和材料免费维修；业主之间出现了矛盾纠纷，志愿者主动上门调解；小区绿化需要修剪，志愿者自己动手。只要居民有需要，志愿者们必然事事回应，件件落实。

发挥“主人翁”意识，邻里更和谐

通过支部引领，党员带头，楼栋长和居民积极参与，淞亿小区成功走出了一条共建共治共享的新路子，让小区群众从曾经的“台下看客”变成了如今的“台上主角”。疫情期间，志愿者每天按时给独居的抗美援朝老兵送盒饭；小区居民易金元的外孙考上大学，由于孩子的妈妈患有癌症，家庭困难，大家主动献爱心，共筹集15900元，为他们解决燃眉之急……正是这种互帮互助的关爱，让淞亿小区成为了一个大家庭，居民从门难进变成笑脸相迎，管理费用的收取也从最初的逐户上门到微信自主缴费，小区议事会从5人慢慢扩展到了13人。淞亿小区还通过微信业主群收取群众意见，制定小区公约，制定工作清单，建立“居民回应墙”，建设党群服务站，受到了居民广泛好评。

淞亿小区党支部通过筑牢组织堡垒、发挥党员先锋模范作用，带动小区自治管理，以小区为“家”，提供“建宁大叔”全方位“保姆式”服务，在短短时间内实现小区蝶变，让脏乱的小区洁净了起来，让陌生的邻里熟悉了起来，让零散的人心凝聚了起来。