一、站点基础概况

核心区位

谭家塅加气站坐落于株洲市芦淞区枫溪大道1149号，主干道临街铺面，车流人流量稳定，交通通达性强，周边配套居民区、道路交通干线，商业经营基础优越。

场地规模

站点总占地面积3870㎡，场地开阔平整，加气作业区、停车区、配套用房分区清晰，场地硬化完好，可满足加气运营、车辆停靠、配套商业拓展多重需求。

配套办公用房

站内配套独立两层办公楼：

1、建筑基底占地175㎡，总使用面积240㎡；

2、双层结构，共计6间独立房间，内设专用配电房、公共洗手间，空间划分规整，可作办公、值班室、便利店、客户休息区等多元用途；

3、房屋外立面完好，门窗、水电管线齐全，拎包即可投入使用。

二、站点硬件配套

1、主营LNG/CNG双气源加气全套设备，加气棚钢结构雨棚完整，多机位加气枪位，满足客车、货车、网约车等各类燃气车辆加气需求；

2、站内配套安全防护设施、隔离围挡、警示标识、消防器材齐全，合规安全配套完善；

3、独立院落分区，加气作业区、办公生活区、车辆停放区物理分隔，人车分流，运营安全规范；

4、道路直达进站口，人行斑马线、车辆导流标线完整，进出站无通行阻碍。

三、招租优势亮点

1、黄金临街地段：枫溪大道主干道临街，往来货运、客运、私家车流量持续稳定，客源基础充足；

2、场地体量充足：3870㎡大面积场地，除加气主营外，可同步拓展汽修、便利店、车辆配套服务等增值业态；

3、现成完整配套：加气设备、双层办公宿舍楼、配电、卫生间、消防安防全部配齐，无需大额前期基建投入，接手即可营业，同时可改建加油站；

4、业态稀缺稳定：城区主干道合规LNG/CNG加气站、加油站点稀缺，燃气、燃油车辆刚需业态，经营风险低、收益稳定；

5、空间灵活改造：两层办公楼6间独立房间，可按需分隔为办公、住宿、商铺、仓储等多功能空间。

四、招租意向说明

本谭家塅LNG/CNG加气站整体对外出租，场地建筑完整移交，诚邀相关有意从事汽修、便利店、车辆配套服务等增值运营的商户、企业实地考察洽谈。

实地看场地址：株洲市芦淞区枫溪大道1149号谭家塅加气站

欢迎有意向投资人现场踏勘，面议租赁价格、合作模式。

联系人：肖17773353335

肖  18673333117